Tesis Dışı İnşaat
Planlandı. İzlendi. Otomatikleştirildi. Analiz Edildi. Optimize Edildi. Anlaşıldı.

LYNQ tesis dışı inşaat endüstrisi için üretim yürütme sistemleri’ni (MES) yeniden yaratır. Aşağıda nasıl olduğunu öğrenin.

Neredeyse her ülkenin büyüyen nüfusa barınma sağlamak için daha fazla ev inşa etmesi gerekmektedir. Örneğin, araştırmalar yalnızca İngiltere’nin bile 3.91 milyon ev eksiği olduğunu göstermektedir; İngiltere hükumeti, 2031 yılına kadar yılda 300.000 ev inşa etme hedefi koymuştur. Mevcut yeni inşaat oranı ise 200.000 civarındadır. Endüstri ve hükumet, çözümün bir parçası olarak tesis dışı modüler yapıya veya fabrika üretimi konutlara yönelmektedir. Konutları, bir fabrikada -tam şakul ve elektrik tesisatı tamamlanmış olarak- bölümler halinde inşa etmek ve ardından sahada kurulumunu sağlamak hız, verim, iş gücü ve maliyet de dahil olmak üzere çeşitli avantajlar sunmaktadır. 1950’Lerin İngiltere’sindeki ucuz prefabrik evlerin ve Kuzey Amerika’daki derme çatma evlerin yarattığı kötü görüntü, teknolojinin “flat pack” binaların kalitesini artırmasıyla büyük ölçüde akıllardan silinmektedir. Bir Haziran 2019 raporuna göre McKinsey, Avrupa’daki ve Birleşik Devletler’deki modüler yapının 22 milyar dolar tutarında yıllık tasarruf sağlayabileceğini dile getirmiştir. Tesis dışı inşaat, hızlı ilerleme için hazırlanan yeni ve ezber bozan bir endüstri olmakla beraber çeşitli zorluklara da sahiptir.

Tasarım, imalat ve lojistik: daha işin en başındayken karşınıza çıkacak sorunlar

Konut inşa etmek, yüzlerce yıllık bir geçmişe sahip olan tuğla, harç ve çamurlu bot paradigmasından yavaş yavaş sahada bölümler halinde bir araya getirilen fabrika yapımı konutlara doğru evrilmektedir. Bu da onlarca yıl boyunca geliştirilen bina yapma süreçlerinin toptan satış konseptini değiştireceği anlamına gelmektedir. Bu tasarımların “imal edilebilirliği”, sıkışık alanlardaki siteler için daha büyük bölümlerin sunulabilmesi, birbirine yapışan ancak su geçirmeyen “tak çalıştır” sıhhi tesisatın kurulması toplu olarak imalatçılar için zorluklar yaratmaktadır.

Mühendisler, endüstriyel sistemleri yeniden tasarlama noktasında başarılıdır. Dijital kuleler ve BIM modelleme gibi dijital araçlar, üretilmeden önce yeni tasarımların ve hataların simülasyonunu sunduğundan faydalıdır. Hükumetler, bu alanda inovasyon fonunu kullanmaktadır.

Tedarik süresi, maliyet ve karbon ayak izi

Konuta yönelik talep yüksek olsa da inşaata ilişkin mevcut düzenlemeler ve karbon nötr hedeflerinin gerektirdiği çıktıyı ve standartları karşılayabilecek güvenilir bir tedarik zincirine erişim noktasında büyük bir zorluk yaşanmaktadır. Yerinde montaj sayesinde hız konusunda avantajlar elde edilmiş olsa da modüler tasarım ve inşaata ilişkin maliyet, geleneksel yapıların maliyetinden yaklaşık %40 daha fazladır.

Endüstri, üretim tedarik süresini, maliyeti ve karbon ayak izini azaltacak çözümler ve beceriler oluşturmak için beraber çalışmalıdır. Bir MES sağlayıcı olarak LYNQ, bu hususta güvenilir ve sağlam bir pozisyonda olmakla beraber halihazırda bu hedeflerin gerçekleştirilmesine yardımcı olmak amacıyla geliştiricilerle, mimarlarla, metrajcılarla ve imalatçılarla işbirliği halindedir.

Konut açık ölçeği

Tek başına İngiltere’nin 3 milyon konut eksiği bulunmaktadır ve Japonya’da, Avustralua’da, Singapur’da, İskandinavya’da, İsviçre’de ve daha pek çok ülkede konut talebi yüksektir.Heriot-Watt Üniversitesi’nin yaptığı araştırmaya göre, İngiltere’deki konut açığının kapanması için 10 yıl boyunca yıllık 1,000 konut inşa edilmesi gerekmektedir. İnşa etmek yerine “toprak bankalarına” katkı sağlamayı tercih edecek geliştiricilerin planlama izinleri ve spekülatif toprak satın alma faaliyetleri, bazı ülkelerde sorunu pekiştirmektedir.

Yalın bir tesis dışı imalat süreci, tesis içi eşdeğer bir inşa sürecinden çok daha hızlı ilerleme kaydeder. Bunun sebebi ise kapalı ve kontrol altındaki fabrika ortamı, faaliyetleri koordine etme ve tekrarlama becerisi ile artan otomasyon seviyeleridir. Kaynak: McKinsey Raporu

Geliştiricilerin toprak üzerindeki rolü ve rekabet

Hızlı bir şekilde konut inşa etmenin önündeki en büyük engellerden bir tanesi de arazinin uygun durumda olması ve planlama rızasıdır. Bu faktörler iş gücü ve beceri, malzeme maliyeti ve hatta paradan çok daha büyük engeller doğurmaktadır. Büyük inşaat projeler, yeni konutların sunduğu avantajlara rağmen düzen bozucudur, gürültüye sebep olur ve tamamlanması aylar alır ki bu faktörler de yerel otoritelerin bileşenleri arasında pek popüler değildir.

Tesis dışı bina imalatçıları, yerel otoritelerle ve konut dernekleri ile işbirliği içerisinde hareket etmektedir. Bu da tutarlı ve öngörülebilir bir tesisat hattı oluşturulmasını sağlar. Birleşik Krallık’ta Ilke Homes, 750 modüler konut sağlamak üzere Places for People konut derneği ile Mayıs 2019 tarihinde 100 milyon Euroluk bir anlaşma imzaladı. Hollanda’nın arazi eksikliği, binaların tesis dışı fabrikalarda üretilip ardından belirlenen noktalara dikildiği “yüzen konutlar (floating buildings)” sektörünün büyümesine sebep oldu. Konut inşasında geliştirilen bu yeni sistem, otoriteleri ve patnerleri bu noktaya yönlendirmeye çalışmaktadır.

Sizin sektörünüz.
Anlaşıldı.

Tek bir çözüm

Tümleşik tek paket çözüm ile planlamanızı ve üretiminizi entegre ederek üretim iş akışınızı optimize edin.

Düşük maliyet

Yönetilen kaynakların etkililiğindeki artış sayesinde 6 aydan daha kısa bir sürede yatırımın geri dönmesi.

Hızlı Kurulum

12 haftadan kısa bir sürede hızlı ve düşük maliyetli uyarlama.

Yapılandırılabilir

Herhangi bir endüstri veya cihaz için kolayca yapılandırılabilen ve her an erişim sağlanabilen, gelişmiş yeni nesil web tabanlı teknolojiler.

Sezgisel Yaklaşım

Sezgisel olarak, dünya standartlarında performans analizi ve çalışanlarınızın, ekipmanınızın kayıpları hakkında görselleştirilmiş bilgi edinin.

Makine Haberleşme

140’tan fazla sürücüyle makinelerinizden ve diğer cihazlarınızdan, Endüstri 4.0’ı destekleyen en yaygın PLC/IO cihazlarına veri yakalamayı otomatikleştirin

Tura çıkın.

LYNQ ile sanal tura çıkın ve fabrika performansınızı nasıl dijitalleştireceğinizi ve destekleyeceğinizi keşfedin.

Sanal tur
Potansiyelinizi ortaya çıkarın.
Etkin kaynak yönetimi
için tek bir çözüm.